Estimation théorique
Boulevard Louis Auguste Blanqui,42300 Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Louis Auguste Blanqui,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 33 | BD BLANQUI | 4 | 95 | 527 | 90000€ | 947€ |
2022-02-22 | 33 | BD BLANQUI | 4 | 95 | 527 | 198000€ | 2084€ |
2022-05-09 | 15 | BD BLANQUI | 5 | 153 | 478 | 300000€ | 1961€ |
2019-08-19 | 18 | BD BLANQUI | 2 | 55 | 429 | 87500€ | 1591€ |
2021-04-19 | 18 | BD BLANQUI | 2 | 55 | 429 | 160000€ | 2909€ |
2023-06-07 | 22 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 574 | 160000€ | 1569€ |
2019-07-25 | 37 | BD BLANQUI | 3 | 65 | 199 | 129000€ | 1985€ |
2022-10-04 | 37 | BD BLANQUI | 3 | 65 | 565 | 224905€ | 3460€ |
2022-04-27 | 28 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 567 | 100000€ | 980€ |
2022-07-28 | 28 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 567 | 170000€ | 1667€ |
2020-09-14 | 44 | BD BLANQUI | 3 | 73 | 462 | 284000€ | 3890€ |
2021-05-18 | 48 | BD BLANQUI | 4 | 88 | 588 | 142000€ | 1614€ |
2019-07-10 | 23 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 95 | 616 | 161580€ | 1701€ |
2019-05-24 | 25 | RUE FRANCISQUE GAY | 5 | 187 | 500 | 304000€ | 1626€ |
2021-11-15 | 50 | BD BLANQUI | 6 | 160 | 595 | 355000€ | 2219€ |
2022-01-20 | 31 | CHE DU HALAGE | 3 | 64 | 427 | 105000€ | 1641€ |
2020-06-22 | 51 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 445 | 115000€ | 2054€ |
2019-10-14 | 10 | CHE GROSDENIS | 5 | 95 | 305 | 81300€ | 856€ |
2023-05-02 | 67 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 267 | 110000€ | 1692€ |
2019-05-29 | 31 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 94 | 794 | 172250€ | 1832€ |
2020-01-31 | 6 | BD BLANQUI | 4 | 65 | 658 | 125000€ | 1923€ |
2020-05-15 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 48000€ | 873€ |
2023-02-10 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 195000€ | 3545€ |
2019-07-03 | 34 | CHE GROSDENIS | 4 | 88 | 856 | 159200€ | 1809€ |
2021-04-13 | 71 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 361 | 137500€ | 1196€ |
2020-06-03 | 22 | CHE DU HALAGE | 5 | 184 | 500 | 365000€ | 1984€ |
2019-06-28 | 26 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 128 | 500 | 253000€ | 1977€ |
2020-05-19 | 9 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 93 | 895 | 198750€ | 2137€ |
2023-04-05 | 20 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 91 | 897 | 219000€ | 2407€ |
2020-12-11 | 47 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 710 | 188900€ | 1908€ |
2021-04-16 | 58 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 91 | 715 | 255000€ | 2802€ |
2021-10-21 | 6 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 90 | 815 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-30 | 36 | CHE GROSDENIS | 5 | 97 | 427 | 130000€ | 1340€ |
2020-07-29 | 68 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 462 | 156000€ | 1857€ |
2020-10-26 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 148000€ | 1922€ |
2022-11-28 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 185500€ | 2409€ |
2023-01-04 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 2 | 52 | 244 | 130000€ | 2500€ |
2022-04-26 | 13 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 172 | 306 | 160000€ | 930€ |
2023-06-29 | 13 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 172 | 306 | 309760€ | 1801€ |
2021-09-24 | 18 | CHE DU HALAGE | 3 | 50 | 444 | 124000€ | 2480€ |
2022-04-04 | 17 | CHE DU HALAGE | 6 | 180 | 0 | 276000€ | 1533€ |
2020-12-18 | 11 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 115 | 682 | 153000€ | 1330€ |
2020-06-24 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 104 | 1190 | 143000€ | 1375€ |
2021-03-09 | 106 | RUE CLAUDE BOCHARD | 6 | 141 | 1086 | 269150€ | 1909€ |
2022-04-05 | 106 | RUE CLAUDE BOCHARD | 6 | 141 | 1000 | 368400€ | 2613€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 0 | 526000€ | 4574€ |
2020-08-25 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 98 | 668 | 320000€ | 3265€ |
2022-07-07 | 108 | RUE CLAUDE BOCHARD | 3 | 60 | 215 | 75000€ | 1250€ |
2021-02-22 | 68 | BD BLANQUI | 2 | 42 | 772 | 90000€ | 2143€ |
2020-12-09 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 500 | 199740€ | 2350€ |
2021-06-21 | 7 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 77 | 226 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-29 | 55 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 104 | 623 | 143500€ | 1380€ |
2023-04-03 | 37 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 58 | 202 | 35000€ | 603€ |
2020-10-16 | 33 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 55 | 470 | 120000€ | 2182€ |
2021-12-29 | 12 | CHE DU HALAGE | 3 | 65 | 401 | 39900€ | 614€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 48 | 182 | 52000€ | 1083€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DU HALAGE | 3 | 79 | 299 | 75000€ | 949€ |
2022-09-14 | 83 | RUE CLAUDE BOCHARD | 6 | 173 | 1037 | 320000€ | 1850€ |
2020-03-09 | 32 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 67 | 248 | 111200€ | 1660€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DE SAINT CLAIR | 2 | 41 | 172 | 85000€ | 2073€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 85 | 389 | 110000€ | 1294€ |
2019-09-03 | 33 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 84 | 299 | 89000€ | 1060€ |
2021-09-06 | 38 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 88 | 292 | 82000€ | 932€ |
2022-04-27 | 79 | RUE CLAUDE BOCHARD | 1 | 40 | 99 | 50000€ | 1250€ |
2022-03-24 | 10 | IMP DU CLOS NORMAND | 4 | 110 | 0 | 136500€ | 1241€ |
2022-08-31 | 29 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 78 | 194 | 77900€ | 999€ |
2021-05-26 | 85 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 95 | 607 | 148680€ | 1565€ |
2021-07-30 | 9 | IMP DU CLOS NORMAND | 4 | 72 | 575 | 162000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 71 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 124 | 228 | 216700€ | 1748€ |
2020-03-02 | 40 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 102 | 600 | 200750€ | 1968€ |
2020-12-01 | 7 | IMP DU CLOS NORMAND | 5 | 145 | 546 | 262500€ | 1810€ |
2023-03-13 | 7 | IMP DU CLOS NORMAND | 5 | 145 | 546 | 315000€ | 2172€ |
2020-05-25 | 38 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 101 | 694 | 203000€ | 2010€ |
2020-11-16 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 215800€ | 1660€ |
2023-03-31 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 245000€ | 1885€ |
2020-02-26 | 18 | RUE CHARLES FOURRIER | 2 | 27 | 0 | 44000€ | 1630€ |
2022-07-28 | 71 | RUE DU RIVAGE | 4 | 52 | 613 | 37800€ | 727€ |
2022-08-30 | 9 | IMP ANDRE BARBAN | 5 | 90 | 508 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DE SAINT CLAIR | 4 | 125 | 390 | 276700€ | 2214€ |
2020-06-17 | 88 | RUE DE CLERMONT | 5 | 120 | 202 | 92000€ | 767€ |
2020-03-19 | 12 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 70 | 316 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-04 | 69 | RUE CLAUDE BOCHARD | 4 | 160 | 352 | 209500€ | 1309€ |
2019-07-12 | 86 | RUE DE CLERMONT | 4 | 98 | 577 | 128000€ | 1306€ |
2021-06-14 | 48 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 73 | 478 | 176000€ | 2411€ |
2019-10-04 | 86 | RUE DE CLERMONT | 2 | 64 | 164 | 63000€ | 984€ |
2020-06-11 | 86 | RUE CLAUDE BOCHARD | 2 | 46 | 419 | 85000€ | 1848€ |
2019-09-14 | 1 | IMP DU VELODROME | 7 | 160 | 0 | 28000€ | 175€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 285 | 96500€ | 1485€ |
2022-09-16 | 58 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 655 | 169000€ | 2600€ |
2023-05-02 | 10 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 94 | 211 | 169000€ | 1798€ |
2021-10-07 | 86 | RUE DE CLERMONT | 3 | 76 | 212 | 120690€ | 1588€ |
2019-09-03 | 60 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 114 | 625 | 143500€ | 1259€ |
2020-09-30 | 35 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 73 | 265 | 112000€ | 1534€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 349 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 129 | 345 | 111500€ | 864€ |
2020-06-09 | 21 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 44 | 299 | 96250€ | 2188€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE SAINT CLAIR | 5 | 154 | 214 | 230324€ | 1496€ |
2021-12-28 | 77 | RUE DU RIVAGE | 3 | 66 | 146 | 75000€ | 1136€ |
2022-08-29 | 11 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 58 | 273 | 90000€ | 1552€ |
2020-11-09 | 27 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 65 | 521 | 123600€ | 1902€ |
2023-05-24 | 72 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 62 | 263 | 72500€ | 1169€ |
2023-04-11 | 113 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 150 | 494 | 245000€ | 1633€ |
2021-11-03 | 82 | RUE CLAUDE BOCHARD | 3 | 92 | 558 | 125000€ | 1359€ |
2021-10-28 | 24 | RUE LOUIS RANVIER | 3 | 80 | 236 | 169790€ | 2122€ |
2021-05-25 | 7 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 100 | 858 | 211500€ | 2115€ |
2022-01-05 | 11 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 139 | 191 | 195050€ | 1403€ |
2023-04-27 | 14 | RUE JULES MASSENET | 4 | 112 | 459 | 217700€ | 1944€ |
2020-07-08 | 2 | CHE DU HALAGE | 4 | 69 | 705 | 120000€ | 1739€ |
2019-11-22 | 16 | RUE JULES MASSENET | 3 | 63 | 427 | 132500€ | 2103€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE COMMIERES | 4 | 80 | 606 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE COMMIERES | 4 | 101 | 727 | 207500€ | 2054€ |
2023-03-28 | 19 | RUE PROUDHON | 4 | 72 | 387 | 153000€ | 2125€ |
2021-12-28 | 19 | RUE PROUDHON | 4 | 72 | 387 | 169000€ | 2347€ |
2020-02-11 | 23 | RUE PROUDHON | 2 | 47 | 388 | 22000€ | 468€ |
2023-06-06 | 20 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 422 | 166875€ | 1896€ |
2021-09-15 | 38 | RUE LOUIS RANVIER | 4 | 100 | 189 | 157350€ | 1574€ |
2019-09-10 | 11 | RUE PROUDHON | 3 | 89 | 587 | 148500€ | 1669€ |
2021-04-21 | 10 | IMP BELLEVUE | 2 | 60 | 516 | 77000€ | 1283€ |
2023-03-31 | 10 | IMP BELLEVUE | 2 | 60 | 516 | 187100€ | 3118€ |
2020-02-28 | 123 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 97 | 427 | 60000€ | 619€ |
2021-12-20 | 40 | RUE LOUIS RANVIER | 3 | 80 | 394 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-16 | 75 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 92 | 623 | 165000€ | 1793€ |
2020-01-06 | 17 | IMP DU VELODROME | 5 | 93 | 618 | 99300€ | 1068€ |
2020-08-04 | 76 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 73 | 663 | 83000€ | 1137€ |
2021-11-23 | 125 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 60 | 280 | 82000€ | 1367€ |
2021-08-04 | 34 | RUE PROUDHON | 4 | 74 | 444 | 80000€ | 1081€ |
2019-05-22 | 3537 | CHE DU HALAGE | 2 | 60 | 1545 | 86000€ | 1433€ |
2020-01-17 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 106 | 494 | 180000€ | 1698€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DE SAINT CLAIR | 4 | 130 | 775 | 170000€ | 1308€ |
2020-02-17 | 7 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 55 | 440 | 115000€ | 2091€ |
2020-05-20 | 14 | IMP DU VELODROME | 1 | 111 | 709 | 180000€ | 1622€ |
2021-09-27 | 79 | RUE EUGENE BICHON | 7 | 179 | 753 | 439000€ | 2453€ |
2020-11-17 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 61 | 291 | 138650€ | 2273€ |
2020-11-30 | 62 | RUE CLAUDE BOCHARD | 5 | 114 | 592 | 134000€ | 1175€ |
2022-01-14 | 3525 | CHE DU HALAGE | 8 | 191 | 816 | 440000€ | 2304€ |
2021-05-26 | 9 | RUE VICTOR DUPRE | 8 | 191 | 1511 | 300000€ | 1571€ |
2022-03-10 | 85 | RUE DE CLERMONT | 3 | 77 | 274 | 80000€ | 1039€ |
2023-06-19 | 45 | RUE CLAUDE BOCHARD | 4 | 101 | 788 | 259300€ | 2567€ |
2023-06-05 | 45 | RUE CLAUDE BOCHARD | 5 | 110 | 602 | 228000€ | 2073€ |
2019-11-13 | 34 | RUE BRAVARD | 2 | 93 | 217 | 82000€ | 882€ |
2023-04-12 | 33 | RUE BRAVARD | 7 | 120 | 216 | 95900€ | 799€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DU CREUX DE L OIE | 4 | 106 | 580 | 149000€ | 1406€ |
2021-05-12 | 33 | RUE BRAVARD | 5 | 100 | 141 | 119000€ | 1190€ |
2022-03-11 | 33 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 703 | 247855€ | 3305€ |
2020-07-31 | 22 | RUE LEDRU-ROLLIN | 3 | 77 | 103 | 65000€ | 844€ |
2021-08-24 | 54 | RUE CLAUDE BOCHARD | 5 | 104 | 500 | 170550€ | 1640€ |
2021-04-21 | 60 | RUE LOUIS RANVIER | 5 | 106 | 1038 | 197030€ | 1859€ |
2022-01-17 | 8 | PL COUTARET | 3 | 98 | 186 | 100000€ | 1020€ |
2022-06-07 | 8 | PL COUTARET | 3 | 98 | 186 | 136000€ | 1388€ |
2019-07-04 | 8 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 80 | 87 | 70000€ | 875€ |